2019年12月广元工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月广元工业用地成交总况分析

2019年12月，广元成交用地总面积 218,574 平方米（约合 328亩）
· 工业用地面积为 198,157 平方米（约合297 亩），占总面积的91% ，环比下降 21.99 %；
· 成交金额共计7,410万元，其中工业用地金额2,815万元，占比37.99% ，环比下降 34.78 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	189,894	95.83%	-	2,735	97.16%	-	1	50%	-
朝天区	8,263	4.17%	-	80	2.84%	-	1	50%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2019年12月广元工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在朝天区与利州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2019年12月广元工业用地市场交易分析

三、2019年12月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朝天区、利州区成交宗数最多。同时，朝天区、利州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朝天区、利州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2019年12月广元工业用地成交宗数分析

四、2019年12月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 2,735万元。全市成交总金额较上月下降 34.78%呈现波动状态。

图4 2019年12月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，朝天区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月广元各地区土地成交均价分布

五、2019年12月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元市吉香居食品有限公司竞得，为2,735万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为284.84亩，位于广元市宝轮镇纺织大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元市宝轮镇纺织大道北侧	2735	10	284.84	广元市吉香居食品有限公司
2	朝天区	广元市朝天区七盘关工业园区	80	6	12.39	四川天茂圆食品科技有限公司