2019年12月眉山工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月眉山工业用地成交总况分析

2019年12月，眉山成交用地总面积 955,712 平方米（约合 1,434亩）
· 工业用地面积为 413,623 平方米（约合620 亩），占总面积的43%
· 成交金额共计175,606万元，其中工业用地金额6,278万元，占比3.58%
· 成交土地26宗,其中工业用地3宗，占总宗数的11.54% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁寿县	24,861	6.01%	-	447	7.12%	-	2	66.67%	-
洪雅县	388,764	93.99%	-	5,832	92.88%	-	1	33.33%	-

图1 眉山工业用地成交总况

二、2019年12月眉山工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁寿县与洪雅县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且洪雅县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2019年12月眉山工业用地市场交易分析

三、2019年12月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁寿县成交宗数最多，这也是仁寿县近12月以来第 4 次成为眉山成交土地最多地区。同时，仁寿县、洪雅县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁寿县、洪雅县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月眉山工业用地成交宗数分析

四、2019年12月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洪雅县成交金额最高，高达 5,831万元。

图4 2019年12月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁寿县成交均价最高，达到 12 万元/亩，洪雅县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月眉山各地区土地成交均价分布

五、2019年12月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万华化学（四川）有限公司竞得，为5,831万元；而四川泰众鑫电气有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年12月面积最大的地块为583.14亩，位于东临兴业路,南临金园南路,西临龙凤路,北临金泰路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洪雅县	东临兴业路,南临金园南路,西临龙凤路,北临金泰路。	5831	10	583.14	万华化学（四川）有限公司
2	仁寿县	文林镇新民社区	300	12	25.1	四川乙讯照明科技有限公司
3	仁寿县	文林镇新民社区	147	12	12.19	四川泰众鑫电气有限公司