2018年02月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月攀枝花工业用地成交总况分析

2018年02月，攀枝花成交用地总面积 132,593 平方米（约合 199亩）
· 工业用地面积为 111,429 平方米（约合167 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计6,756万元，其中工业用地金额1,181万元，占比17.48%
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗，占总宗数的88.89% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西区	79,998	71.79%	-	721	61.05%	-	4	50%	-
仁和区	31,432	28.21%	-	460	38.95%	-	4	50%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2018年02月攀枝花工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁和区与西区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2018年02月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2018年02月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁和区、西区成交宗数最多。同时，仁和区、西区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区、西区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2018年02月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西区成交金额最高，高达 721万元。

图4 2018年02月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 10 万元/亩，西区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2018年02月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花市午跃科技有限公司竞得，为284万元；而攀枝花市绿建节能材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年02月面积最大的地块为47.29亩，位于西区格里坪工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西区	西区格里坪工业园区	284	6	47.29	攀枝花市午跃科技有限公司
2	西区	西区格里坪工业园区	230	6	38.34	四川森田新能源科技有限公司
3	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	214	10	20.82	攀枝花市伟强工贸有限公司
4	西区	西区格里坪工业园区	128	6	21.32	攀枝花市杰杰工贸有限公司
5	仁和区	攀枝花钒钛高新技术产业开发区	125	10	11.96	攀枝花市绿建节能材料有限公司
6	仁和区	南山循环经济发展区橄榄坪园区	103	8	12.26	攀枝花市民乾木业有限公司
7	西区	西区格里坪工业园区	79	6	13.04	攀枝花市昌硕工贸有限公司
8	仁和区	南山循环经济发展区橄榄坪园区	18	9	2.11	达虹佑