2020年05月宜宾工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月宜宾工业用地成交总况分析

2020年05月，宜宾成交用地总面积 428,473 平方米（约合 643亩）
· 工业用地面积为 28,981 平方米（约合43 亩），占总面积的7% ，环比下降 74.05 %；
· 成交金额共计244,946万元，其中工业用地金额439万元，占比0.18% ，环比下降 76.51 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南溪区	20,018	69.07%	-	289	65.69%	-	1	50%	-
翠屏区	8,963	30.93%	-91.19%	151	34.31%	-91.19%	1	50%	-50%

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2020年05月宜宾工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南溪区与翠屏区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南溪区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2020年05月宜宾工业用地市场交易分析

三、2020年05月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南溪区、翠屏区成交宗数最多。同时，南溪区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南溪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势翠屏区热度有所降低。

图3 2020年05月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2020年05月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南溪区成交金额最高，高达 288万元。全市成交总金额较上月下降 76.51%呈现波动状态。

图4 2020年05月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翠屏区成交均价最高，达到 11 万元/亩，南溪区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2020年05月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾市南溪区郭大良心食品有限公司竞得，为288万元；而宜宾中飞铝业有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年05月面积最大的地块为30.03亩，位于南溪区食品园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南溪区	南溪区食品园区	288	10	30.03	宜宾市南溪区郭大良心食品有限公司
2	翠屏区	翠屏区白花镇BY—03地块	151	11	13.44	宜宾中飞铝业有限公司