2017年10月达州工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月达州工业用地成交总况分析

2017年10月，达州成交用地总面积 141,325 平方米（约合 212亩）
· 工业用地面积为 15,482 平方米（约合23 亩），占总面积的11% ，环比增长 54.7 %；
· 成交金额共计79,129万元，其中工业用地金额403万元，占比0.51% ，环比增长 106.67 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
万源市	15,483	100%	-	403	100%	-	2	100%	-

图1 达州工业用地成交总况

二、2017年10月达州工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在万源市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且万源市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年10月达州工业用地市场交易分析

三、2017年10月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，万源市成交宗数最多，这也是万源市近12月以来第 4 次成为达州成交土地最多地区。同时，万源市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万源市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月达州工业用地成交宗数分析

四、2017年10月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，万源市成交金额最高，高达 403万元。全市成交总金额较上月增长 106.67%呈现波动状态。

图4 2017年10月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，万源市成交均价最高，达到 17 万元/亩，万源市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月达州各地区土地成交均价分布

五、2017年10月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万源市民达建材厂竞得，为330万元；而万源市川三生态食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2017年10月面积最大的地块为19.23亩，位于万源市青花镇龙须坝村龙须坝组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	万源市	万源市青花镇龙须坝村龙须坝组	330	17	19.23	万源市民达建材厂
2	万源市	万源市青花镇龙须坝村龙须坝组	73	18	4	万源市川三生态食品有限公司