一、2019年09月雅安工业用地成交总况分析
2019年09月,
雅安
成交用地总面积
403,157
平方米(约合
605亩)
·
工业用地面积为
130,928
平方米(约合196 亩)
,占总面积的32%
·
成交金额共计56,826万元,
其中工业用地金额1,257万元
,占比2.21%
·
成交土地20宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的5%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
荥经县 |
130,928 |
100% |
- |
1,257 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 雅安工业用地成交总况
二、2019年09月雅安工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在荥经县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且荥经县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年09月雅安工业用地市场交易分析
三、2019年09月雅安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
荥经县
成交宗数最多
,这也是荥经县
近12月以来第
2
次成为
雅安
成交土地最多地区
。同时,
荥经县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
荥经县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年09月雅安工业用地成交宗数分析
四、2019年09月雅安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
荥经县
成交金额最高,高达
1,257万元
。
图4 2019年09月雅安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
荥经县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
荥经县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,雅安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川开全新型材料科技有限公司竞得,为1,257万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为196.39亩,位于荥经县大田坝乡新文村。
由图可知,雅安工业用地成交面积位列
四川
第7位,
与遂宁、德阳在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
雅安工业用地成交均价位列四川第14,与攀枝花、广元在同一梯队,地价水平相对较低。