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2021年06月凉山州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月凉山州工业用地成交总况分析

2021年06月, 凉山州 成交用地总面积 179,258 平方米(约合 269亩)
· 工业用地面积为 104,596 平方米(约合157 亩) ,占总面积的58% ,环比 增长 342.27 %;
· 成交金额共计11,258万元, 其中工业用地金额2,723万元 ,占比24.19% ,环比 增长 142.87 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的23.08% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西昌市 104,596 100% - 2,723 100% - 3 100% -

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2021年06月凉山州工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西昌市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西昌市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月凉山州工业用地市场交易分析

三、2021年06月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西昌市 成交宗数最多 ,这也是西昌市 近12月以来第 4 次成为 凉山州 成交土地最多地区 。同时, 西昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西昌市 成交金额最高,高达 2,723万元 。 全市成交总金额较上月 增长 142.87%呈现波动状态 。

图4 2021年06月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西昌市 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 西昌市 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川恒基华体智能科技有限公司竞得,为1,390万元;而西昌市英达城市建筑工程有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2021年06月面积最大的地块为63.81亩,位于西昌钒钛产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西昌市 西昌钒钛产业园区 1390 22 63.81 四川恒基华体智能科技有限公司
2 西昌市 西昌钒钛产业园区 885 22 39.74 西昌市英达城市建筑工程有限责任公司
3 西昌市 西昌钒钛产业园区 448 8 53.34 西昌市航天宏达建材有限责任公司

图6 凉山州工业用地成交详情

六、凉山州投资分析

由图可知,凉山州工业用地成交面积位列 四川 第9位, 排名上升, 与巴中、攀枝花在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72021年06月四川工业用地成交详情

凉山州工业用地成交均价位列四川第4,与眉山、成都在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月四川工业用地成交详情

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