2012年08月巴中工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月巴中工业用地成交总况分析

2012年08月，巴中成交用地总面积 263,224 平方米（约合 395亩）
· 工业用地面积为 226,076 平方米（约合339 亩），占总面积的86% ，环比增长 676.41 %；
· 成交金额共计21,695万元，其中工业用地金额8,230万元，占比37.94% ，环比增长 2025.13 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平昌县	226,077	100%	-	8,230	100%	-	2	100%	-

图1 巴中工业用地成交总况

二、2012年08月巴中工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年08月巴中工业用地市场交易分析

三、2012年08月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平昌县成交宗数最多，这也是平昌县近12月以来第 3 次成为巴中成交土地最多地区。同时，平昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年08月巴中工业用地成交宗数分析

四、2012年08月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平昌县成交金额最高，高达 8,230万元。全市成交总金额较上月增长 2025.13%呈现上升状态。

图4 2012年08月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平昌县成交均价最高，达到 24 万元/亩，平昌县成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月巴中各地区土地成交均价分布

五、2012年08月巴中工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，巴中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川兆润摩托车制造有限公司竞得，为5,509万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2012年08月月面积最大的地块，为226.98亩，位于星光工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平昌县	星光工业园区	5509	24	226.98	四川兆润摩托车制造有限公司
2	平昌县	星光工业园区	2721	24	112.14	四川兆润摩托车制造有限公司