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2016年08月巴中工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月巴中工业用地成交总况分析

2016年08月, 巴中 成交用地总面积 92,671 平方米(约合 139亩)
· 工业用地面积为 89,131 平方米(约合134 亩) ,占总面积的96%
· 成交金额共计2,325万元, 其中工业用地金额855万元 ,占比36.77%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
巴州区 89,131 100% - 855 100% - 2 100% -

图1 巴中工业用地成交总况

二、2016年08月巴中工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在巴州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且巴州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年08月巴中工业用地市场交易分析

三、2016年08月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 巴州区 成交宗数最多 ,这也是巴州区 近12月以来第 4 次成为 巴中 成交土地最多地区 。同时, 巴州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 巴州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年08月巴中工业用地成交宗数分析

四、2016年08月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 巴州区 成交金额最高,高达 855万元 。

图4 2016年08月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 巴州区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 巴州区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月巴中各地区土地成交均价分布

五、2016年08月巴中工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,巴中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巴中市国土资源局巴州分局竞得,为492万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2016年08月月面积最大的地块,为76.9亩,位于巴州工业园文昌村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 巴州区 巴州工业园文昌村 492 6 76.9 巴中市国土资源局巴州分局
2 巴州区 巴州工业园文昌村 363 6 56.79 巴中市国土资源局巴州分局

图6 巴中工业用地成交详情

六、巴中投资分析

由图可知,巴中工业用地成交面积位列 四川 第8位, 与攀枝花、乐山在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72016年08月四川工业用地成交详情

巴中工业用地成交均价位列四川第14,与遂宁、内江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年08月四川工业用地成交详情

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