2018年07月巴中工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月巴中工业用地成交总况分析

2018年07月，巴中成交用地总面积 533,502 平方米（约合 800亩）
· 工业用地面积为 45,638 平方米（约合68 亩），占总面积的9% ，环比增长 95.58 %；
· 成交金额共计175,586万元，其中工业用地金额1,150万元，占比0.65% ，环比增长 263.92 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	45,639	100%	95.58%	1,150	100%	263.92%	2	100%	100%

图1 巴中工业用地成交总况

二、2018年07月巴中工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月巴中工业用地市场交易分析

三、2018年07月巴中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为巴中成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月巴中工业用地成交宗数分析

四、2018年07月巴中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,150万元。全市成交总金额较上月增长 263.92%呈现波动状态。

图4 2018年07月巴中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 17 万元/亩，其他成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月巴中各地区土地成交均价分布

五、2018年07月巴中工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，巴中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被巴中新兴格瑞空调销售有限责任公司竞得，为820万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；2018年07月面积最大的地块为41.16亩，位于规划36路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		规划1路南侧	820	30	27.3	巴中新兴格瑞空调销售有限责任公司
2		规划36路西侧	330	8	41.16	四川鑫锐齿轮有限公司