2021年03月内江工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月内江工业用地成交总况分析

2021年03月，内江成交用地总面积 196,499 平方米（约合 295亩）
· 工业用地面积为 196,499 平方米（约合295 亩），占总面积的100% ，环比增长 4108.17 %；
· 成交金额共计3,735万元，其中工业用地金额3,735万元，占比100% ，环比增长 1170.41 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
市中区	158,897	80.86%	-	2,669	71.46%	-	2	66.67%	-
东兴区	37,603	19.14%	-	1,066	28.54%	-	1	33.33%	-

图1 内江工业用地成交总况

二、2021年03月内江工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东兴区与市中区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且市中区土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2021年03月内江工业用地市场交易分析

三、2021年03月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，市中区成交宗数最多，这也是市中区近12月以来第 5 次成为内江成交土地最多地区。同时，东兴区、市中区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兴区、市中区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月内江工业用地成交宗数分析

四、2021年03月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，市中区成交金额最高，高达 2,669万元。全市成交总金额较上月增长 1170.41%呈现波动状态。

图4 2021年03月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东兴区成交均价最高，达到 19 万元/亩，市中区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月内江各地区土地成交均价分布

五、2021年03月内江工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川泽宇药业有限公司竞得，为2,242万元；而四川飞强混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2021年03月面积最大的地块为200.2亩，位于内江经开区横四路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	市中区	内江经开区横四路南侧	2242	11	200.2	四川泽宇药业有限公司
2	东兴区	内江市东兴区新江街道九龙村4社和红旗村8社	1066	19	56.4	四川飞强混凝土有限公司
3	市中区	内江经开区安泰街东侧	427	11	38.15	四川富乐德科技发展有限公司