2021年03月德阳工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

2021年03月，德阳成交用地总面积 263,633 平方米（约合 395亩）
· 工业用地面积为 62,368 平方米（约合94 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计69,986万元，其中工业用地金额650万元，占比0.93%
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% 。

图1 德阳工业用地成交总况

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在中江县与绵竹市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且绵竹市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2021年03月德阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，绵竹市成交宗数最多，这也是绵竹市近12月以来第 3 次成为德阳成交土地最多地区。同时，中江县、绵竹市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；中江县、绵竹市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月德阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，绵竹市成交金额最高，高达 419万元。

图4 2021年03月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，中江县成交均价最高，达到 8 万元/亩，绵竹市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月德阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年03月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川宏发电声有限公司竞得，为231万元；而四川竹晟实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2021年03月面积最大的地块为40.95亩，位于新市物流园XS-01-08号地块内。