2021年06月遂宁工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月遂宁工业用地成交总况分析

2021年06月，遂宁成交用地总面积 234,608 平方米（约合 352亩）
· 工业用地面积为 168,580 平方米（约合253 亩），占总面积的72% ，环比下降 18.32 %；
· 成交金额共计20,920万元，其中工业用地金额2,019万元，占比9.65% ，环比下降 43.46 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
船山区	119,776	71.05%	28.17%	2,009	99.46%	-12.91%	2	66.67%	-33.33%
射洪市	48,805	28.95%	-	11	0.54%	-	1	33.33%	-

图1 遂宁工业用地成交总况

二、2021年06月遂宁工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在射洪市与船山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且船山区土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2021年06月遂宁工业用地市场交易分析

三、2021年06月遂宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，船山区成交宗数最多，这也是船山区近12月以来第 6 次成为遂宁成交土地最多地区。同时，射洪市、船山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；射洪市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势船山区、蓬溪县热度有所降低。

图3 2021年06月遂宁工业用地成交宗数分析

四、2021年06月遂宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，船山区成交金额最高，高达 2,008万元。全市成交总金额较上月下降 43.46%呈现波动状态。

图4 2021年06月遂宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，船山区成交均价最高，达到 11 万元/亩，射洪市成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月遂宁各地区土地成交均价分布

五、2021年06月遂宁工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，遂宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川泳泉玻璃科技有限公司竞得，为2,002万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为125.11亩，位于遂宁高新区黄龙路南侧、卧龙路西侧〔XC15-02-02(1)地块〕。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	船山区	遂宁高新区黄龙路南侧、卧龙路西侧〔XC15-02-02(1)地块〕	2002	16	125.11	四川泳泉玻璃科技有限公司
2	射洪市	金华镇陡磨子村	11	0	73.21	射洪市鑫繁生物质新材料有限公司
3	船山区	中环线西延线以东	6	0	54.55	遂宁天泽发展投资有限责任公司