2019年06月德阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月德阳工业用地成交总况分析

2019年06月，德阳成交用地总面积 61,814 平方米（约合 93亩）
· 工业用地面积为 50,173 平方米（约合75 亩），占总面积的81% ，环比下降 49.94 %；
· 成交金额共计3,819万元，其中工业用地金额747万元，占比19.57% ，环比下降 55.76 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广汉市	19,221	38.31%	-	258	34.52%	-	2	40%	-
绵竹市	14,950	29.8%	-	245	32.7%	-	2	40%	-
什邡市	16,004	31.9%	-36.46%	245	32.78%	-35.01%	1	20%	-50%

图1 德阳工业用地成交总况

二、2019年06月德阳工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且广汉市土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2019年06月德阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广汉市、绵竹市成交宗数最多。同时，广汉市、绵竹市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广汉市、绵竹市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势什邡市热度有所降低。

图3 2019年06月德阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广汉市成交金额最高，高达 258万元。全市成交总金额较上月下降 55.76%呈现下降状态。

图4 2019年06月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，绵竹市成交均价最高，达到 11 万元/亩，广汉市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月德阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川宇豪食品有限公司竞得，为245万元；而绵竹市精彩建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年06月面积最大的地块为24.01亩，位于什邡市马井镇光村八组、十八组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	什邡市	什邡市马井镇光村八组、十八组	245	10	24.01	四川宇豪食品有限公司
2	广汉市	向阳镇	184	9	20.88	广汉市铭天门窗有限公司
3	绵竹市	绵竹市九龙镇白玉村	148	10	15.23	绵竹丰淳酒业有限责任公司
4	绵竹市	新市工业园（XS-B-A-12）地块内	96	13	7.2	绵竹市精彩建材有限公司
5	广汉市	南兴镇北新村	74	9	7.95	四川省广汉市三星堆生物科技有限公司