2017年01月宜宾工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月宜宾工业用地成交总况分析

2017年01月，宜宾成交用地总面积 55,652 平方米（约合 83亩）
· 工业用地面积为 47,646 平方米（约合71 亩），占总面积的86% ，环比下降 86.14 %；
· 成交金额共计1,866万元，其中工业用地金额963万元，占比51.58% ，环比下降 83.36 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
屏山县	40,698	85.42%	-	830	86.21%	-	2	66.67%	-
南溪区	6,948	14.58%	-	133	13.79%	-	1	33.33%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2017年01月宜宾工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南溪区与屏山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且屏山县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2017年01月宜宾工业用地市场交易分析

三、2017年01月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，屏山县成交宗数最多，这也是屏山县近12月以来第 2 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，南溪区、屏山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南溪区、屏山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势翠屏区热度有所降低。

图3 2017年01月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2017年01月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，屏山县成交金额最高，高达 830万元。全市成交总金额较上月下降 83.36%呈现波动状态。

图4 2017年01月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，屏山县成交均价最高，达到 14 万元/亩，南溪区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2017年01月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾恒丰丽雅纺织科技有限公司竞得，为750万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2017年01月月面积最大的地块，为53.98亩，位于屏山县石盘工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	屏山县	屏山县石盘工业集中区	750	14	53.98	宜宾恒丰丽雅纺织科技有限公司
2	南溪区	南溪区南溪街道XC-B-06-06地块	133	13	10.42	四川省宜宾五粮液集团有限公司
3	屏山县	屏山县宋家坝工业集中区	80	11	7.06	四川省宜宾市友谊科贸有限责任公司