2021年06月德阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月德阳工业用地成交总况分析

2021年06月，德阳成交用地总面积 500,651 平方米（约合 751亩）
· 工业用地面积为 278,772 平方米（约合418 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计96,066万元，其中工业用地金额5,604万元，占比5.83%
· 成交土地14宗,其中工业用地9宗，占总宗数的64.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
绵竹市	182,262	65.38%	-	4,178	74.55%	-	6	66.67%	-
中江县	15,324	5.5%	-	209	3.72%	-	2	22.22%	-
什邡市	81,188	29.12%	-	1,218	21.73%	-	1	11.11%	-

图1 德阳工业用地成交总况

二、2021年06月德阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且绵竹市土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2021年06月德阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月德阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，绵竹市成交宗数最多，这也是绵竹市近12月以来第 4 次成为德阳成交土地最多地区。同时，中江县、什邡市、绵竹市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；中江县、什邡市、绵竹市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月德阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月德阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，绵竹市成交金额最高，高达 4,178万元。

图4 2021年06月德阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，绵竹市成交均价最高，达到 15 万元/亩，中江县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月德阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月德阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，德阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川绵竹高发投资有限公司竞得，为2,368万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为131.57亩，位于江苏工业园TZ-01-43号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	绵竹市	江苏工业园TZ-01-43号地块	2368	18	131.57	四川绵竹高发投资有限公司
2	什邡市	四川什邡经济开发区(北区)博大路与昌平大道交汇处	1218	10	121.78	四川兴恒泰科技有限公司
3	绵竹市	江苏工业园TZ-01-40号地块	1086	18	60.32	四川绵竹高发投资有限公司
4	绵竹市	名酒食品工业园MJ-02-05号地块内	377	8	47.07	绵竹宏太阳臻龙包装有限公司
5	绵竹市	九绵产业园JM-B-21号地块内	195	11	17.25	绵竹市九绵产业投资有限公司
6	中江县	凯江镇李园村12社	142	8	17.69	四川省德阳博益磁性材料有限公司
7	绵竹市	九绵产业园JM-B-16号地块内	85	9	9.5	绵竹市九绵产业投资有限公司
8	绵竹市	九绵产业园JM-B-13号地块内	67	9	7.68	绵竹市九绵产业投资有限公司
9	中江县	南华镇五块碑村1社	67	13	5.3	四川德合制药有限公司